Bảng giá thiết kế nhà

Kiến Trúc Nhà Đẹp là đơn vị thiết kế và thi công nhà ở hàng đầu tại Việt Nam, luôn mang đến những sản phẩm chất lượng, độc đáo và đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về báo giá thiết kế nhà tại Kiến Trúc Nhà Đẹp, bao gồm các thành phần của hồ sơ thiết kế và quy trình tư vấn thiết kế.

Báo giá thiết kế nhà tại Kiến Trúc Nhà Đẹp 2025

Báo giá thiết kế nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, quy mô công trình, phong cách kiến trúc và yêu cầu cụ thể từ khách hàng.

Chúng tôi cung cấp bảng giá tham khảo cho dịch vụ thiết kế nhà tại Kiến Trúc Nhà Đẹp năm 2025 như sau:

Đơn giá dành cho biệt thự, khách sạn, lâu đài

Đơn giá dành cho nhà phố

Các hạng mục hồ sơ thiết kế kiến trúc và nội thất

 

Tăng giá trị thiết kế thêm 30% cho các trường hợp

• Thiết kế cải tạo.
• Showroom, Bar – Café, Nhà hàng, Nội thất văn phòng, Karaoke.

Giá trị gói thiết kế cho các công trình

Nhà phố

• Công trình dưới 35 triệu: tính trọn gói 35 triệu cho hồ sơ thiết kế kiến trúc.
• Công trình dưới 45 triệu: tính trọn gói 45 triệu cho hồ sơ thiết kế kiến trúc và nội thất.

Biệt thự

• Công trình dưới 45 triệu: tính trọn gói 45 triệu cho hồ sơ thiết kế kiến trúc.
• Công trình dưới 60 triệu: tính trọn gói 60 triệu cho hồ sơ thiết kế kiến trúc và nội thất.

Chi phí thiết kế

• Thiết kế kiến trúc: Dự toán phần thô + 10% chi phí thiết kế (tối thiểu 15 triệu đồng/hồ sơ).
• Thiết kế nội thất: Dự toán phần nội thất + 10% chi phí thiết kế (tối thiểu 15 triệu đồng/hồ sơ).
• Thiết kế kiến trúc & nội thất: Dự toán phần hoàn thiện + 15% chi phí thiết kế (tối thiểu 15 triệu đồng/hồ sơ).

Ưu đãi khi ký hợp đồng thi công

• Thi công phần thô: Giảm 50% chi phí thiết kế kiến trúc & nội thất.
• Thi công phần hoàn thiện: Giảm 100% chi phí thiết kế kiến trúc, nội thất và dự toán hoàn thiện.

Xem thêm: Chi tiết bảng báo giá thiết kế nhà tại Kiến Trúc Nhà Đẹp

Phân chia giai đoạn thanh toán phí thiết kế

Đối với công trình dưới 1000m²

• Ứng 30% ngay sau khi ký hợp đồng.
• Thanh toán 50% sau khi hoàn tất chi tiết kiến trúc và phối cảnh ngoại thất.
• Thanh toán 20% còn lại sau khi bàn giao hồ sơ thiết kế.

Đối với công trình trên 1000m²

• Ứng 30% ngay sau khi ký hợp đồng.
• Thanh toán 50% sau khi hoàn tất chi tiết kiến trúc và phối cảnh ngoại thất.
• Thanh toán 20% còn lại sau khi bàn giao hồ sơ thiết kế.

Lưu ý: Riêng các công trình chỉ thiết kế nội thất sẽ không có phương án xem trước tại Kiến Trúc Nhà Đẹp. Khách hàng cần tạm ứng 50% giá trị hợp đồng trước khi tiến hành thiết kế chính thức.

Dịch vụ thiết kế trực tuyến

Phí dịch vụ thiết kế trực tuyến của Kiến Trúc Nhà Đẹp được chia làm 4 giai đoạn:

• Ứng 30% trước khi KTS gửi phác thảo ý tưởng.
• Ứng 30% sau khi khách hàng đồng ý với phương án phác thảo.
• Ứng 30% sau khi hoàn tất mặt bằng kiến trúc cơ bản và phối cảnh ngoại thất.
• Thanh toán 10% còn lại sau khi bàn giao hồ sơ thiết kế.

Trường hợp nhà chỉ thiết kế nội thất sẽ không có phương án xem trước, khách hàng cần tạm ứng 50% tổng giá trị hợp đồng để bắt đầu thiết kế.

Điều kiện thực hiện hợp đồng thiết kế

Hợp đồng thiết kế sẽ được tiến hành khi phương án thiết kế đã được thống nhất rõ ràng giữa hai bên khách hàng và Kiến Trúc Nhà Đẹp.

Các thành phần của hồ sơ thiết kế

Hồ sơ thiết kế là tài liệu quan trọng, giúp gia chủ nắm bắt toàn bộ quy trình thi công, tránh những sai sót, lãng phí trong quá trình xây dựng. Một hồ sơ thiết kế nhà tại Kiến Trúc Nhà Đẹp sẽ bao gồm các thành phần chính sau:

Bản vẽ kiến trúc

Đây là phần không thể thiếu trong hồ sơ thiết kế. Bản vẽ kiến trúc bao gồm các bản vẽ mặt bằng, mặt đứng và mặt cắt của công trình. Nó thể hiện rõ ràng hình dạng, kích thước, bố trí các phòng, cửa ra vào, cửa sổ... giúp khách hàng dễ hình dung công trình sau khi hoàn thiện.

Bản vẽ kết cấu

Bản vẽ kết cấu sẽ chỉ rõ hệ thống móng, cột, dầm và sàn của ngôi nhà. Đây là yếu tố quan trọng giúp đảm bảo sự vững chắc, an toàn của công trình trong quá trình sử dụng.

Bản vẽ điện nước

Bản vẽ điện nước thể hiện chi tiết hệ thống cấp thoát nước, đường điện, vị trí các ổ cắm, công tắc và đèn chiếu sáng. Điều này giúp quá trình thi công diễn ra thuận lợi, tránh việc phải đục phá, sửa chữa sau này.

Bản vẽ nội thất

Bản vẽ nội thất giúp chủ nhà dễ dàng lựa chọn đồ nội thất phù hợp với không gian và phong cách của ngôi nhà. Đây là yếu tố quan trọng góp phần tạo nên sự thoải mái và tiện nghi cho không gian sống.

Dự toán chi phí

Dự toán chi phí trong hồ sơ thiết kế giúp gia chủ nắm rõ toàn bộ chi phí từ giai đoạn thiết kế đến thi công hoàn thiện, từ đó có sự chuẩn bị tài chính tốt hơn.

Quy Trình Tư Vấn Thiết Kế Nhà Tại Kiến Trúc Nhà Đẹp

Quy trình tư vấn thiết kế tại Kiến Trúc Nhà Đẹp được tối ưu hóa để mang lại sự tiện lợi và nhanh chóng cho khách hàng. 

Thông thường, tổng thời gian thiết kế kỹ thuật tại Kiến Trúc Nhà Đẹp sẽ từ 30-60 ngày (chưa bao gồm thời gian thiết kế nội thất). Đối với tổng thời gian thiết kế kỹ thuật bao gồm thiết kế nội thất sẽ là 90-120 ngày.

Tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng

Ngay khi có nhu cầu liên hệ từ khách hàng, đội ngũ chuyên viên của Kiến Trúc Nhà Đẹp sẽ tư vấn và cung cấp thông tin yêu cầu về phong cách thiết kế, quy mô công trình và ngân sách dự kiến. 

Dựa trên thông tin này, chúng tôi sẽ tư vấn sơ bộ về các phương án thiết kế phù hợp.

Ký hợp đồng thiết kế (Phòng kế toán)

Sau khi khách hàng được tư vấn và thống nhất các mục tiêu, hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồng thiết kế và bắt đầu giai đoạn thiết kế kiến trúc cơ sở.

• Đối với công trình ở tỉnh: Hồ sơ sẽ được gửi qua bưu điện và khách hàng cần thanh toán trước 2 ngày so với thời điểm giao hồ sơ.
• Nếu nhận hồ sơ trực tiếp tại công ty: Không cần thanh toán trước.

Lên phương án và thống nhất thiết kế sơ bộ

Kiến trúc sư và khách hàng sẽ trao đổi qua điện thoại, email, hoặc gặp trực tiếp để thống nhất phương án thiết kế. Trong trường hợp đặc biệt, kiến trúc sư sẽ đến trực tiếp nhà khách hàng để tư vấn và kiểm tra hiện trạng.

Giai đoạn này khách hàng sẽ đóng góp ý kiến để hoàn thiện phương án thiết kế, chúng tôi sẽ điều chỉnh theo mong muốn của khách hàng sao cho phù hợp nhất với nhu cầu thực tế.

Thực hiện bản vẽ xin giấy phép xây dựng

Sau khi hồ sơ thiết kế kiến trúc được hoàn thiện, công ty sẽ thực hiện bản vẽ xin phép xây dựng, chuyển giao cho khách hàng và hướng dẫn nộp hồ sơ giấy phép xây dựng tại cơ quan có thẩm quyền.

Triển khai hồ sơ kỹ thuật, thiết kế nội thất

Các bộ phận nhân sự thi công sẽ triển khai hồ sơ theo các nội dung đã ký trong hợp đồng qua 4 giai đoạn:

• Giai đoạn 1: Hoàn chỉnh phương án đã chọn.
• Giai đoạn 2: Thiết kế chi tiết kiến trúc công trình.
• Giai đoạn 3: Thiết kế kết cấu kỹ thuật công trình.
• Giai đoạn 4: Thiết kế chi tiết hệ thống Điện – Nước – Tín hiệu – Điện lạnh.

Kiểm duyệt, chỉnh sửa hồ sơ thiết kế

Hồ sơ thiết kế sẽ được kiểm duyệt bởi bộ phận quản lý kỹ thuật và trưởng phòng thiết kế. Sau đó, hồ sơ sẽ được in ấn và chuyển đến bộ phận bàn giao.

Bàn giao hồ sơ và quyết toán hợp đồng thiết kế 

Kiến Trúc Nhà Đẹp sẽ chuyển giao đầy đủ hồ sơ thiết kế hoàn tất cho khách hàng. Dựa theo các thỏa thuận đã ký kết sẽ tiến hành quyết toán hợp đồng.

Lưu ý: Đơn giá trên không bao gồm chi phí đi lại, ăn ở cho các công trình ngoài khu vực TP. Hồ Chí Minh.

Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thiết kế nhà

Quy mô công trình

Quy mô công trình được hiểu là kích thước và phần diện tích cần thiết kế của công trình. Về tổng chi phí, quy mô công trình càng lớn thì đơn giá thiết kế lại rẻ hơn công trình có quy mô nhỏ.

Nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4 hay công trình thương mại cũng có mức giá khác nhau. Các mức giá này sẽ có sự chênh lệch tùy theo số lượng phòng, khả năng quy hoạch.

Phong cách kiến trúc

Kiến trúc hiện đại, cổ điển hay tân cổ điển sẽ có mức giá khác nhau do sự phức tạp trong thiết kế và yêu cầu về chi tiết.

Thông thường, phong cách tối giản có đơn giá thiết kế thấp hơn các phong cách khác, trong đó đắt nhất sẽ là phong cách cổ điển với kiểu kiến trúc phức tạp và cầu kì.

Xem thêm: Quy trình và bảng giá thiết kế biệt thự indochine

Một đơn vị thiết kế uy tín và giàu năng lực phải có khả năng sáng tạo ra những bản vẽ chất lượng thể hiện mong muốn và nhu cầu của khách hàng bằng những giải pháp thiết kế hợp lý và thẩm mỹ. 

Kiến Trúc Nhà Đẹp luôn nỗ lực mang đến cho khách hàng dịch vụ thiết kế với mức giá cạnh tranh nhất, cùng cam kết đảm bảo chất lượng tối ưu. 

Chúng tôi luôn lắng nghe và đáp ứng tối đa mong muốn của khách hàng để tạo nên những ngôi nhà đẹp, chất lượng.

Với bảng giá thiết kế nhà tại Kiến Trúc Nhà Đẹp, các thành phần của hồ sơ thiết kế chi tiết và quy trình tư vấn chuyên nghiệp, chúng tôi hy vọng sẽ giúp bạn có được không gian sống hoàn hảo. 

Hãy liên hệ với chúng tôi ngay khi có nhu cầu thiết kế nhà qua hotline: 0934.120.120 hoặc (028).35.090909.