Thiết kế kiến trúc nhà đẹp không chỉ phục vụ nhu cầu xây dựng mà còn là nghệ thuật sáng tạo không gian sống hài hòa và thẩm mỹ. Để có được một ngôi nhà ưng ý, dịch vụ thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp luôn là lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình hiện nay. Bài viết dưới đây Kiến Trúc Nhà Đẹp sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về thiết kế kiến trúc và các quy trình thực hiện nhé.
Thiết kế kiến trúc là gì?
Thiết kế kiến trúc là quá trình kết hợp giữa nghệ thuật và kỹ thuật để tạo ra không gian sống hoàn hảo, đáp ứng nhu cầu và thẩm mỹ của chủ nhà.
Không chỉ vậy, thiết kế kiến trúc còn liên quan đến việc lựa chọn vật liệu xây dựng, màu sắc, ánh sáng và không gian tổng thể, mang lại hài hòa tổng thể.
Hồ sơ thiết kế kiến trúc nhà đẹp gồm những gì
Thông thường các kiến trúc sư sẽ soạn thảo một bộ hồ sơ thiết kế để gia chủ tham khảo. Sau đó, cả hai bên sẽ thảo luận kỹ lưỡng để đưa ra bản thiết kế cuối cùng, phù hợp nhất với yêu cầu và mong muốn của gia chủ.
Bản vẽ thiết kế kiến trúc nhà
Mục tiêu của bản vẽ kiến trúc là mô tả chi tiết hình dạng và cấu trúc của ngôi nhà từ ngoại thất đến nội thất. Qua đó, gia chủ có thể hình dung được màu sắc, kiểu dáng, và các vật liệu sử dụng cho công trình. Nhìn vào bản vẽ, bất kỳ ai cũng có thể nhận ra được cấu trúc và hình thức ngôi nhà sẽ như thế nào.
Ngoài ra, bản vẽ cũng mô tả mặt bằng và mặt cắt của từng tầng, đảm bảo thể hiện chính xác kích thước các bức tường và vị trí của cầu thang. Các phòng cũng được đánh dấu rõ ràng, giúp gia chủ dễ dàng hiểu rõ cách bố trí không gian.
Bản vẽ thiết kế kết cấu
Trong bản vẽ kết cấu, không thể thiếu các chú thích theo tiêu chuẩn xây dựng như: cấu trúc của cột và dầm, lớp bảo vệ thép cho bê tông, khoảng cách giữa các thanh thép chịu lực, và các chi tiết móc thép
Bản vẽ này cần mô tả rõ ràng mặt bằng và kết cấu móng của ngôi nhà, phụ thuộc vào địa chất và mức độ phức tạp của công trình để lựa chọn phương án móng phù hợp.
Ngoài ra, bản vẽ cũng phải thể hiện đầy đủ kết cấu của các sàn nhà, đồng thời không quên tính toán chi tiết số lượng cột thép và các vật liệu xây dựng.
Bản vẽ thiết kế hệ thống điện nước
- Thiết kế điện: Bản vẽ cần có sơ đồ phân bố hệ thống điện trên từng tầng, bao gồm cả đèn chiếu sáng, ổ cắm, và vị trí lắp đặt các thiết bị điện như tủ lạnh, quạt, điều hòa, và hệ thống thông gió.
- Thiết kế nước: Bản vẽ này thể hiện đầy đủ hệ thống cấp và thoát nước tại các khu vực quan trọng như nhà tắm, nhà vệ sinh, máy giặt, và các thiết bị xử lý nước khác.
Báo giá thiết kế kiến trúc của Kiến Trúc Nhà Đẹp
Chúng tôi xin cung cấp bảng giá tham khảo cho dịch vụ thiết kế kiến trúc tại Kiến Trúc Nhà Đẹp năm 2025 như sau:
Bảng giá dịch vụ thiết kế nội thất
|
Loại công trình
|
Đơn giá (VNĐ/m2)
|
|
Biệt thự, khách sạn, villa
|
180.000
|
|
Nhà phố
|
140.000
|
Các hạng mục trong hồ sơ thiết kế
|
Hạng mục
|
Chi tiết
|
|
Phong thủy kiến trúc nhà ở cơ bản
|
Áp dụng phong thủy sơ bản vào mặt bằng kiến trúc, xác định tam yếu phong thủy nhà ở, mặt bằng kinh doanh: hướng cửa, hướng bếp, hướng phòng ngủ,...
|
|
Phần thiết kế kiến trúc cơ bản
|
Gồm các bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt kiến trúc cơ sở, bố trí công năng, không gian, đối lưu không khí phù hợp ý tưởng gia chủ.
|
|
Phần thiết kế kết cấu xây dựng
|
Gồm kết cấu bê tông cốt thép nền móng, sàn, đá-cột, tường chịu lực… Ngoài ra còn có bản vẽ chi tiết triển khai đi kèm.
|
|
Thiết kế phối cảnh ngoại thất
|
Thiết kế phối cảnh 3 chiều hoặc nhiều góc nhìn tùy vào quy mô công trình kiến trúc yêu cầu kỹ thuật và mỹ thuật chi tiết với quy mô hình 3D sẵn có.
|
|
Thiết kế bố trí điện nước
|
Bản vẽ chi tiết hệ thống điện, nước, chống sét, hệ thống camera, ăng-ten, internet,...
|
|
Thiết kế hồ sơ xin phép xây dựng
|
Gồm 3 bản vẽ xin phép xây dựng khổ A0 hoặc A1 theo mẫu yêu cầu của cơ quan địa phương.
|
Phụ thu đối với công trình thiết kế cải tạo
Trong trường hợp thiết kế cải tạo các công trình như showroom, quán bar – cafe, nhà hàng, văn phòng, karaoke,… Kiến Trúc Nhà Đẹp sẽ tăng thêm 30% giá trị thiết kế.
Chính sách giá ưu đãi cho công trình nhỏ
- Đối với công trình nhà phố: Nếu chi phí thiết kế dưới 35 triệu, khách hàng sẽ được tính trọn gói với mức giá 35 triệu cho hồ sơ thiết kế kiến trúc. Tương tự, nếu dưới 45 triệu, chi phí trọn gói sẽ là 45 triệu cho cả hồ sơ thiết kế kiến trúc và nội thất.
- Đối với công trình biệt thự: Nếu chi phí thiết kế dưới 45 triệu, mức phí trọn gói sẽ là 45 triệu cho hồ sơ thiết kế kiến trúc. Nếu dưới 60 triệu, chi phí trọn gói sẽ là 60 triệu cho cả hồ sơ thiết kế kiến trúc và nội thất.
Chi phí thiết kế cụ thể
- Thiết kế kiến trúc: Có dự toán phần thô cộng thêm 10% chi phí thiết kế, với mức tối thiểu là 15.000.000 đồng/hồ sơ.
- Thiết kế nội thất: Bao gồm dự toán phần nội thất cộng thêm 10% chi phí thiết kế, mức tối thiểu cũng là 15.000.000 đồng/hồ sơ.
- Thiết kế kiến trúc & nội thất: Kết hợp dự toán phần hoàn thiện cộng thêm 15% chi phí thiết kế, với mức tối thiểu là 15.000.000 đồng/hồ sơ.
Nếu khách hàng ký hợp đồng thi công phần thô, sẽ được giảm 50% chi phí thiết kế kiến trúc và nội thất. Nếu ký hợp đồng thi công phần hoàn thiện, khách hàng sẽ được giảm 100% chi phí thiết kế kiến trúc, nội thất và dự toán hoàn thiện.
Xem thêm: Báo giá chi tiết dịch vụ thiết kế kiến trúc tại Kiến Trúc Nhà Đẹp
Quy Trình Tư Vấn Dịch Vụ Thiết Kế Kiến Trúc Nhà Đẹp
Một dịch vụ thiết kế kiến trúc uy tín sẽ có quy trình tư vấn chặt chẽ và bài bản. Các bước cơ bản thường bao gồm:
Tiếp nhận thông tin và tư vấn
Thông qua các kênh trực tuyến như Zalo, hotline, Messenger, đội ngũ nhân viên Kiến Trúc Nhà Đẹp sẽ chủ động hẹn lịch tư vấn trực tiếp khách hàng để tìm hiểu thông tin, nắm bắt được các nhu cầu, các hạng mục thực hiện của họ.
Khảo sát thực tế
Kiến trúc sư sẽ đến khảo sát hiện trạng đất, vị trí, hướng nhà và các yếu tố liên quan khác. Sau khi nắm được thông tin, nhu cầu và ý tưởng ban đầu của khách hàng, đội ngũ kiến trúc sư sẽ tư vấn về phương án thiết kế, cách bố trí, lựa chọn phong cách sao cho hiệu quả và phù hợp với mong muốn ban đầu của khách hàng.
Phác thảo ý tưởng
Dựa trên yêu cầu của khách hàng, kiến trúc sư sẽ phác thảo ý tưởng sơ bộ cho ngôi nhà, bao gồm bố trí mặt bằng và ý tưởng thiết kế tổng thể.
Đồng thời trình bày những ưu, nhược điểm của từng phương án để chủ đầu tư cân đối và lựa chọn phương án phù hợp nhất.
Hoàn thiện bản vẽ
Kiến trúc sư sẽ gặp gỡ và tiếp xúc với chủ đầu tư nhiều lần để trao đổi về kết cấu, công năng, phong thủy, thẩm mỹ cho công trình.
Sau khi khách hàng đồng ý với phác thảo ban đầu, kiến trúc sư sẽ tiến hành hoàn thiện bản vẽ chi tiết bao gồm kiến trúc, kết cấu và hệ thống điện nước.
Báo giá chi tiết
Công ty sẽ đưa ra báo giá cụ thể cho từng hạng mục thi công từ phí xin phép xây dựng, chi phí thiết kế, chi phí bóc tách bảng dự toán thi công chi tiết.
Sau khi thống nhất với phương án thiết kế và đồng thuận với quy cách, quy trình làm việc. Hai bên sẽ tiến tới đàm phán ký kết hợp đồng.
Xem thêm: Quy trình thi công thiết kế kiến trúc nhà ở dân dụng
Các yêu cầu cần có trong thiết kế kiến trúc nhà đẹp
Công năng sử dụng
Mục tiêu hàng đầu của mỗi công trình kiến trúc là đảm bảo công năng sử dụng hợp lý, cụ thể là tối ưu hóa không gian nhằm mang đến sự tiện nghi và thoải mái nhất cho gia chủ.
Ví dụ, khi thiết kế nhà ở, cần đảm bảo không gian thoáng đãng, dễ di chuyển. Mỗi phòng cần được bố trí hợp lý, đủ ánh sáng tự nhiên và thông thoáng.
Đảm bảo tính an toàn
Để đảm bảo tính an toàn, kết cấu của ngôi nhà phải được tính toán sao cho chịu lực tốt nhất, đảm bảo hệ thống điện nước được lắp đặt khoa học và hợp lý để tránh các rủi ro trong quá trình sử dụng.
Mọi con số, thông số kỹ thuật trong bản vẽ cần được tính toán kỹ lưỡng và chính xác. Chỉ khi các yếu tố này được thực hiện đúng, ngôi nhà mới có thể đảm bảo độ vững chắc, an toàn, và hạn chế tối đa các sự cố tiềm ẩn.
Đáp ứng các yêu cầu về thẩm mỹ
Yếu tố thẩm mỹ trong kiến trúc đòi hỏi kiến trúc sư phải có khả năng sắp xếp hình khối, màu sắc, và bố cục hài hòa.
Phong cách thiết kế của ngôi nhà cần thống nhất từ ngoại thất đến nội thất, phản ánh cá tính của gia chủ, nhưng đồng thời vẫn đảm bảo sự hài hòa tổng thể.
Phù hợp với kinh tế khách hàng
Trước khi bắt tay vào thiết kế, cần lập danh sách chi tiết các vật liệu xây dựng, nội thất sử dụng và chi phí dự kiến. Điều này giúp tránh tình trạng chi phí vượt quá khả năng tài chính của gia chủ, gây lãng phí thời gian và phải điều chỉnh thiết kế.
Kiến trúc sư cần tìm ra các giải pháp thiết kế và vật liệu vừa thẩm mỹ, vừa tiết kiệm chi phí. Sử dụng những vật liệu bền vững, giá thành hợp lý sẽ giúp gia chủ kiểm soát ngân sách hiệu quả hơn.
Mang lại giá trị xã hội
Thiết kế kiến trúc không chỉ phục vụ nhu cầu cá nhân mà còn góp phần tạo nên giá trị cho cộng đồng. Một ngôi nhà được thiết kế tốt có thể cải thiện chất lượng cuộc sống của cư dân, đồng thời nâng cao giá trị bất động sản của khu vực xung quanh.
Sử dụng năng lượng xanh, vật liệu thân thiện với môi trường cũng giúp bảo vệ tài nguyên thiên nhiên, tạo ra không gian sống an lành và văn minh hơn.
Tại sao nên lựa chọn Kiến trúc nhà đẹp để tư vấn thiết kế kiến trúc?
Tại sao phải thuê đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc? Đây là câu hỏi mà nhiều nhà đầu tư đặt ra khi có ý định bắt tay vào triển khai dự án. Lựa chọn Kiến Trúc Nhà Đẹp bạn sẽ thu được nhiều lợi ích và giảm bớt khó khăn trong quá trình xây dựng.
Các kiến trúc sư tại Kiến Trúc Nhà Đẹp sẽ lập sơ đồ cấu trúc để giúp các nhà xây dựng định hình dự án của bạn dễ dàng hơn trong tương lai, từ đó cũng có thể tiết kiệm chi phí nguồn nhân lực.
Đồng thời, kiến trúc sư Kiến Trúc Nhà Đẹp sẽ giúp bạn tính toán kết cấu chịu lực sao cho an toàn. Việc bố trí hệ thống điện, nước, thông gió… cũng đã được tính toán chi tiết giúp chủ đầu tư đạt được sự tiện nghi và tiết kiệm chi phí tối đa.
Vì vậy, hãy có một công trình kiến trúc lý tưởng và an toàn, đừng ngần ngại trích một khoản phí thuê đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc.
Nếu bạn đang tìm kiếm một dịch vụ thiết kế kiến trúc nhà đẹp chuyên nghiệp, hãy liên hệ Kiến Trúc Nhà Đẹp chúng tôi qua hotline: 0934.120.120 hoặc (028).35.090909 nhé.